Comprar viviendas con okupas, una peligrosa tendencia al alza

El gobierno ha dado luz verde a una nueva ley que pretende agilizar el proceso de desalojar okupas que habitan en una vivienda, algo que anteriormente podía requerir de una espera de hasta dos años para que se completara el procedimiento.

Algunas de las ventajas que ofrece la nueva 'ley antiokupas' ayuda a que los desalojos deban realizarse en un plazo máximo de 15 días, y si incluso se da el aviso en las primeras 48 horas no hay necesidad de orden judicial alguna.

¿Cómo de arriesgado es comprar una vivienda okupada?

Esta nueva ley ha provocado que más de uno se muestre interesado en la compra de viviendas con okupas, las cuales suelen contar con un precio que llega a situarse incluso un 60% por debajo del valor de mercado.

Cinco detenidos y cuatro ertzainas heridos en Bilbao en los altercados por el desalojo de un edificio okupado

Pero, ¿es tan segura esta práctica como parece a consecuencia de la nueva ley? La realidad es que pese a la nueva etapa en la que entramos, comprar una vivienda con okupas no deja de ser un movimiento de riesgo.

Analistas de mercado consideran que si bien esta ley puede favorecer a grandes firmas o a especialistas en la compra de este tipo de inmuebles, los pequeños inversores juegan con una arma de doble filo.

Uno de los posibles riesgos que se destacan es que aunque se adquiera la vivienda y se realice el desalojo, nada garantiza el estado interior de la misma. Es decir, podría acabar requiriendo de reformas importantes dependiendo del trato recibido.

Otro aspecto a considerar también es que para comprar una vivienda de este tipo es necesario entregar todo el dinero en un solo movimiento. Al no poder ser visitada, no se garantizan hipotecas, lo que limita el acercamiento para una compra.

Está claro que la nueva ley en vigor puede ayudar a que cambie un tanto el panorama de la vivienda en España, pero definitivamente no será algo con un impacto inmediato ni específico. Tocará esperar para ver el efecto a largo plazo.